Categoría: Construcción

  • Descubre todo lo que debes de saber antes de empezar a construir

    Descubre todo lo que debes de saber antes de empezar a construir

    La decisión de construir un espacio propio sea personal o comercial es sin duda uno de los momentos más trascendentales en la vida de muchos ya que esto combina no solo la ilusión de un nuevo proyecto, sino, además, compromiso financiero y una alta planificación. Lo cierto es que, a diferencia de comprar algo ya terminado, el construir desde cero permite la posibilidad de crear un espacio completamente personalizado a nuestros gustos, donde podemos ser parte de todas las decisiones y crear ese espacio con el que siempre soñamos. Sin embargo, también es necesario reconocer que antes de comenzar, se necesita de una preparación especial que determinará el éxito del proyecto completo. Para esto, lo ideal es tomar los servicios de expertos, ya que ellos son quienes conocen los aspectos esenciales a considerar que pueden llegar a marcar la diferencia entre una construcción óptima y una que requerirá de muchos arreglos. A continuación, te contamos un poco más sobre todos esos aspectos que debes de tomar en cuenta para poder construir el proyecto que tienes en mente y que el proceso sea de lo más ligero:  

    Una evaluación de las finanzas es clave para empezar  

    De los primeros pasos es analizar las finanzas. Nos guste o no, una construcción se definirá en gran parte, por el tipo de presupuesto con el que se cuenta, por lo que el primer paso consiste en realizar un análisis financiero realista. La realidad es que muchos proyectos suelen enfrentar dificultades no por falta de recursos para construir, sino porque no existe una buena planificación financiera. Para evitar esto, lo ideal es determinar cuánto capital se tiene disponible para empezar a construir y además, determinar un porcentaje mensual que puede destinarse a la construcción sin que afecte la estabilidad económica familiar.  

    Ahora bien, otra posibilidad es también recurrir a otros medios como financiamiento bancario o un préstamo de terceros. Para esto, lo ideal será considerar los ingresos familiares y en base a ello, determinar cuál es la opción más rentable. En este aspecto, es necesario comparar las tasas de interés, los plazos y los requisitos entre las diferentes instituciones financieras para así, elegir aquel préstamo que se acomode mejor a lo que necesitamos.  

    El presupuesto también es parte esencial de la construcción 

    Cuando ya se tenga el monto que puede ser destinado a la construcción, es momento de comenzar a hacer un presupuesto. Dentro de este, es esencial que se detallen absolutamente todos los gastos involucrados, desde el más pequeño hasta el más grande. La realidad, es que muchos presupuestos no incluyen los costos más bajos, sin embargo, al final de la obra uno puede darse cuenta de que la suma de estos costos pequeños resultó en una cantidad exorbitante que no estaba contemplada desde un inicio. Es por esto, que este presupuesto debe incluir desde el costo del terreno si aún no se posee, el coste de los estudios técnicos en caso de que existan, el trabajo de arquitectura, permisos, licencias, materiales de construcción, mano de obra, y más.   

    Una vez que se tenga un presupuesto detallado de los gastos, es momento de incluir el margen de contingencia, esto porque en cualquier momento los costos pueden incrementar debido a la economía global o la recesión, por lo que un margen de contingencia puede ser clave para mantenernos siempre en el campo seguro y saber que tenemos el dinero necesario para la construcción. Esto evitará estrés y te protegerá contra imprevistos y evitará que el proyecto entre en pausa por falta de recursos. 

    Toda planificación requiere de un cronograma 

    El proceso de construir cualquier tipo de espacio no es algo rápido y sencillo. Es importante, que antes de comenzar, se tenga consciencia de esto, y que en base a esto también se pueda comenzar a planificar en cuánto tiempo el proyecto podrá ver la luz del sol ya que esto podría tomar meses o años. De esta forma, se tendrá una idea clara, y no existirá la necesidad de tener que apresurar el proyecto, ya que, en ocasiones, esto puede causar que la obra no se concluya de manera correcta. En términos generales, puede que solo la etapa de planificación previa sea de un periodo de tres a seis meses, y ya después deberá de discutirse con la empresa constructora para que te ayude a ver el panorama real de la construcción en base a los permisos necesarios, el diseño del proyecto, los presupuestos, materiales y más. Lo importante, es tener paciencia para así tener buenos resultados, ya que apresurarse en esta fase inicial frecuentemente genera errores costosos y retrasos mayores. 

    Tomate el tiempo de elegir una buena empresa constructora  

    Al final del día, es la empresa constructora quien se encargará de hacer realidad y construir aquello que tienes en mente por lo que es uno de los aspectos más importantes a tomar en cuenta antes de comenzar. Es por esto, que el proceso de seleccionar la empresa que materializará el proyecto es una de las decisiones más críticas del proceso. En este punto, no solo debemos de basarnos en lo económico, sino va mucho más allá. Es clave investigar la trayectoria de las empresas, solicitar referencias e incluso si es posible visitar obras terminadas o en ejecución. Todo esto, te permitirá tener una visión más amplia de cómo trabaja la constructora, si te gustan sus resultados y si se alinea con lo que estás buscando. Además, no olvides de asegurarte que contar con una empresa constructora confiable y legalmente establecida para así, poder protegerte ante cualquier tipo de eventualidad.  

  • Materiales de alta calidad, un punto clave antes de comenzar a construir

    Materiales de alta calidad, un punto clave antes de comenzar a construir

    Una realidad es que entre los rubros más competitivos, se encuentra el rubro del mundo de la construcción, esto puede deberse a que al ser los costos tan altos, siempre existe alguna empresa que busca abaratar estos costos y reducirlos al máximo con el fin de obtener más clientela. Ahora bien, el reducir costos no es algo que no afecte el proceso de construcción, ya que en la gran mayoría de los casos, este es el resultado de contar con una selección de materiales económicos que aparentemente cumplen la misma función al momento de realizar la obra, y casi siempre, son vendidos como materiales de calidad premium.

    Lastimosamente, esto no puede estar más alejado de la realidad ya que esta estrategia de ahorro a corto plazo casi siempre resulta en gastos significativamente mayores a largo plazo, lo que significa que al final del día el cliente tendrá que pagar más veces por el producto e incluso hacerse cargo de las reparaciones, logrando en ocasiones inclusive terminar pagando mucho más. Además, esta mala práctica también compromete la durabilidad de la construcción y por ende, la seguridad de quienes la ocupan. Es por esto, que antes de comenzar a construir es clave comprender qué los materiales si bien pueden llegar a ser muy costosos, son también una especie de inversión.

    La base de toda buena edificación está en los cimientos

    Aunque sea una de las partes que casi parecen imperceptibles, la realidad es que cualquier buena edificación debe de contar con buenos cimientos. Es por esto que el concreto y el acero de refuerzo, materiales que son utilizados en la cimentación son materiales que requieren ser de alta calidad y que por ende, no debe negociarse. En la actualidad existen concretos que cuentan con una resistencia certificada y al ser elaborados con una alta calidad permiten garantizar la estabilidad estructural de las construcciones por años. Por otro lado, las varillas de acero corrugado deben cumplir con especificaciones técnicas para así poder proporcionar la resistencia necesaria. En ocasiones, son muchas las personas las que consideran que estos materiales no son tan necesarios, o que se pueden priorizar otros aspectos de la construcción, sin embargo, lo ideal es tomar todos estos gastos como una inversión, ya que el utilizar materiales de primera calidad nos permite no solo vivir en una edificación segura, sino también nos permite contar con una construcción de calidad que puede estar de pie por muchos años, y que con el tiempo puede incluso llegar a duplicar su valor. Además, economizar en esta etapa puede llegar a generar asentamientos, fisuras estructurales y otro tipo de problemas de humedad que al final del día terminarán costando mucho más dinero.

    Toda buena edificación requiere de una protección extra

    Para muchos constructores la humedad representa una de las principales causas de deterioro en las construcciones. Es por ello, que aquellos constructores con experiencia siempre priorizar que sus edificaciones cuenten con distintos sistemas de impermeabilización de alta calidad para evitar que la misma humedad dañe toda su creación. La realidad es que existen muchas formas de evitar la humedad, ya sea con membranas asfálticas, u otros tipos de impermeabilizantes de cemento, todos estos se encargan de proteger la inversión que han hecho quienes los contratan.

    Aunque para algunos parezca una exageración, las infiltraciones de agua pueden llegar a deteriorar significativamente las estructuras ya que con el pasar del tiempo llegan a generar moho y comprometen la habitabilidad de la vivienda o edificación. Es aquí donde tampoco se debe escatimar, ya que en su mayoría, los productos económicos pierden efectividad después de pocos años, lo que significa que se tendrán que hacer las reparaciones necesarias para evitar daños mayores, sin embargo, en ocasiones, esto puede significar hacer demoliciones parciales y reconstrucciones, lo que sin dudas, requerirá de un presupuesto mayor.

    Estructuras invisibles, pero que pueden hacer la diferencia

    Otra parte de las estructuras que casi nadie toma importancia a pesar de que también son parte de aquellas que son de suma importancia y que pueden hacer la diferencia son las tuberías, el tipo de cables que se utilizan y las conexiones eléctricas que suelen permanecer ocultas tras los muros y pisos. Esto hace que para muchas personas sean casi inexistentes, y por ende, nada importantes, sin embargo, tal como te lo hemos contado antes, todo es importante cuando se habla de una construcción, por ende, todos los materiales deben de ser de calidad. Ahora bien, específicamente en este caso, al ser materiales que no están a primera vista, muchas personas consideran que lo ideal es economizar, ya que al final del día nadie verá estas estructuras.

    Lo cierto, es que al estar tan ocultas suelen ser muy tener un alcance que implicar destruir otras áreas para poder trabajar en ellas, por lo que lo ideal sería comprar materiales que sean tan duraderos, que nunca se tenga la necesidad de tener que retirarlos. Para esto, es ideal comprar materiales certificados que resistan la corrosión y la presión durante décadas y cableados que certifiquen la prevención de cortocircuitos para así poder garantizar la seguridad de la edificación.

    Todos estos puntos deben de ser claves para cualquier persona que está pensando en comenzar una construcción. La realidad, es que puede llegar a ser muy costoso, pero si se escatima en materiales de calidad, con el paso de los años este costo puede llegar a duplicarse, por lo que al final del día, debe ser tomado como una inversión.

  • Comienza a planificar la construcción de tu vivienda de manera rápida y segura

    Comienza a planificar la construcción de tu vivienda de manera rápida y segura

    La construcción de una casa puede llegar a representar una de las inversiones más significativas en la vida de cualquier persona. Esto, debido a que suelen tener un costo demasiado elevado, pero sin duda, es una inversión que vale completamente la pena. Ahora bien, este proceso va mucho más allá de solo un diseño lindo, levantar paredes y colocar un techo, la realidad es que la construcción de una vivienda es mucho más compleja que eso ya que implica la materialización del hogar de una familia y un espacio que serán el centro de momentos importantes. Todo esto hace, que comenzar la construcción de la casa de nuestros sueños requiera de una planificación adecuada y la selección de profesionales expertos que nos ayuden a concretar aquello que tenemos en mente.

    A continuación, te contamos un poco más sobre aquellos aspectos que debes de tomar en cuenta antes de comenzar a planificar la construcción de tu hogar.

    Antes de iniciar con cualquier tipo construcción, es fundamental poder establecer una visión clara de qué es lo que se desea lograr, dentro de esto se incluye el definir cuantas habitaciones tendrá el espacio, cuál será la distribución de los mismos, qué tipo de estilo arquitectónico tendrá, cuales son aquellas características indispensables con las que soñamos, etc. Todo esto es importante ya que sobre todo dentro de esta etapa se pretende tener una conceptualización de tanto las necesidades actuales como las futuras del quienes vayan a habitar la casa. De esta forma, se puede lograr anticipar posibles cambios en un momento adecuado y además, se puede profundizar en sí las decisiones que se quieren tomar son las ideales para así evitar modificaciones costosas durante la ejecución del proyecto.

    El presupuesto es el punto de inicio de cualquier proyecto

    Ahora bien, otro aspecto muy importante antes de empezar a pensar en la construcción de un hogar es el presupuesto. Sin duda alguna, uno de los errores más comunes al buscar construir es subestimar los costos involucrados, esto se puede deber a que no todas las personas tienen el conocimiento de cómo se maneja este rubro o de los altos costos de construcción. La realidad es que un presupuesto bien estructurado debe contemplar no solamente los materiales y la mano de obra, sino también los gastos adicionales como permisos municipales, estudios de suelo, conexiones de servicios básicos, honorarios a otros profesionales y siempre es aconsejable un margen para imprevistos para así, no tener un estrés extra en caso de que se requieran hacer pagos no planificados. Para lograr todo esto, es ideal contar con el asesoramiento de profesionales, ya que nos ayudarán a tener una visión mucho más clara de lo que significa una construcción y una idea financiera de la magnitud del proyecto.

    Un análisis de sueño es imprescindible para comenzar a construir

    Muchas personas, consideran que el lugar no importa, y que con contar con un terreno es más que suficiente. Contrario a esto, debes de saber que el terreno donde se edificará la vivienda requiere de una evaluación exhaustiva, y que está puede llegar a definir si será una obra que vale la pena realizarse o no. Para esto, existen los famosos estudios topográficos y de suelos los cuales permiten proporcionar información valiosa sobre las características del terreno, su capacidad de carga y posibles desafíos constructivos los cuales serán requeridos por los arquitectos. Estos análisis técnicos son claves para poder evaluar el tipo de construcción y en base a ello poder diseñar cimentos adecuados y prevenir problemas estructurales futuros.

    El diseño de espacios es punto clave para sacarle el mayor provecho a tu vivienda

    Cuando se habla de diseño muchas personas se limitan a pensar únicamente en lo estético, en los colores o en las combinaciones de tonalidades del espacio. Sin embargo, un buen diseño arquitectónico va más allá y es el equilibrio perfecto entre estética y funcionalidad. Para ello, lo ideal es optimizar cada uno de los espacios con ayuda del diseño, ya sea añadiendo iluminación natural, ventilación, y aprovechar eficientemente cada espacio para así poder sacarle el mayor provecho. Todo esto se logra analizando los aspectos más resaltantes de la que será la vivienda, la ubicación de ventanas y la distribución de ambientes.

    La compra de materiales es una inversión a largo plazo

    Otro aspecto de suma importancia son el tipo de materiales que serán parte de la construcción. Estos materiales de construcción determinan en gran medida la durabilidad, seguridad y mantenimiento de la vivienda. Si bien algunos de los insumos pueden ser algo costosos, la realidad es que se está comprando calidad, por lo que de cierta forma, es una inversión que al final del día se traduce en ahorro a largo plazo al reducir reparaciones y reemplazos de material prematuros. Es importante también dejarnos guiar por expertos, ya que la elección de los materiales también dependerá del tipo de construcción y de los diferentes espacios.  

    Una empresa constructora confiable es la clave del éxito de tu vivienda

    Seleccionar una empresa constructora confiable marca la diferencia entre una experiencia satisfactoria y un proceso problemático o hasta traumático. Como hemos dicho antes, todo es una inversión, por lo que es preferible trabajar de la mano de una compañía con trayectoria la cual tenga conocimiento técnico especializado y la capacidad de resolver cualquier tipo de problema que se presente de improviso. Para esto, es ideal contratar una empresa constructora especializada, ya que es en este tipo de lugares donde se encuentran equipos profesionales capacitados e incluso proveedores confiables que garantizan la llegada de materiales adecuados a excelentes costos, por lo que se tiene una vivienda que perdurará en el tiempo.